127 m² Duplex im Born – 2 Schlafzimmer mit Bad, Terrassen, Lichtdurchflutet
Im Herzen des lebhaften Stadtteils El Born in Barcelona gelegen, vereint diese beeindruckende Wohnung modernen Komfort mit zeitloser architektonischer Eleganz. Gelegen in einer emblematischen Straße, nur wenige Schritte von der berühmten Kathedrale Santa Maria del Mar entfernt, bietet sie die perfekte Mischung aus historischem Charakter und zeitgenössischem Leben in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.
Die Wohnung befindet sich in einem sorgfältig restaurierten historischen Gebäude, das renoviert wurde, um seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Die Gebäudetechnik ist komplett neu und gewährleistet eine hochwertige Infrastruktur und Effizienz. Mit einer Fläche von 127 m², verteilt auf zwei Ebenen, befindet sich die Wohnung im ersten Stock, erreichbar über Treppen, da kein Aufzug vorhanden ist. Sie verfügt über 2 Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Darüber hinaus gibt es ein vielseitig nutzbares Extra-Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder sogar als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, je nach Bedarf.
Im ersten Stock öffnet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche zu zwei großen Fenstern zur Straße, ergänzt durch nach Süden ausgerichtete Balkone. Hohe Decken schaffen ein Gefühl von Weite und Licht, das den Raum besonders eindrucksvoll macht. Neben dem Wohnbereich kann das Extra-Zimmer als Büro oder zweites Wohnzimmer genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer am gegenüberliegenden Ende der Wohnung genießt reichlich Tageslicht und eine ruhige Atmosphäre mit eigenem Badezimmer en suite. Eine kleine Terrasse auf der Rückseite, vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich, bietet einen entspannenden Außenbereich im ruhigen Innenhof des Gebäudes. Das Gäste-WC befindet sich bequem auf dieser Ebene.
Die zweite Ebene ist dem zweiten Schlafzimmer gewidmet, ebenfalls geräumig und privat, mit eigenem Badezimmer en suite, ideal für Familie oder Gäste. Dank der Südausrichtung wird die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
El Born ist eines der dynamischsten und kulturell reichsten Viertel Barcelonas, bekannt für seine engen mittelalterlichen Straßen, Modeboutiquen, Kunstgalerien und zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Bewohner genießen die Nähe zu Wahrzeichen wie der Kathedrale Santa Maria del Mar, dem Picasso-Museum und dem belebten Mercat del Born. Diese einzigartige Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben macht El Born zu einer der begehrtesten Gegenden für Einheimische und Expats.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine einmalige Gelegenheit, in einem sorgfältig restaurierten historischen Gebäude in einem der ikonischsten Stadtteile Barcelonas zu leben. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und privilegierten Lage im ersten Stock nahe Santa Maria del Mar ist sie ideal für alle, die ein luxuriöses, aber authentisches Wohnerlebnis in Barcelona suchen. Die Kombination aus hochwertigen Oberflächen, vielseitigen Räumen und Nähe zu den besten Angeboten der Stadt macht diese Immobilie zu einem echten Juwel im Herzen von El Born.
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern, Notar- oder Registrierungsgebühren, Maklerprovisionen oder Hypothekenkosten (falls zutreffend).
Eigenschaften der Immobilie
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A (92-100)
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B (81-91)
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C (69-80)
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D (55-68)
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E (39-54)
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F (21-38)
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G (1-20)
Um El Born
In der Altstadt von Barcelona, die als Cuitat Vella bekannt ist, ist das vielleicht schönste, charakteristischste und atemberaubendste Viertel El Born. Daher ist es nicht verwunderlich, dass wir aufgrund seines einzigartigen Charmes und seiner Schönheit eine hohe Nachfrage nach dem Kauf einer Immobilie in diesem Gebiet erhalten.
El Born ist ein Viertel, das für jeden, der Barcelona besucht hat, kaum eine Vorstellung erfordert. Seit seinen bescheidenen Anfängen als mittelalterliches Viertel hat es sich immer weiter entwickelt und ist heute eines der lebhaftesten Viertel dieser wunderbaren Stadt. Tagsüber ist El Born von Bars, Cafés, Boutiquen und einem ganzen Labyrinth aus engen Gassen und alten Gebäuden umgeben, während sich abends die Menschen auf dem Passeig de Born einfinden, um die Bars und Restaurants zu besuchen. In El Born in Immobilien zu investieren, ist für viele eine naheliegende Wahl. Ob für den Eigenbedarf oder als Mietobjekt, El Born bietet eine unglaubliche Vielfalt an Immobilien.
Von den Balkonen in diesem Bereich hat man einen atemberaubenden Blick auf Plätze, die versteckt zu sein scheinen und zu Fuß nur schwer zu finden sind. Was die von uns in diesem Gebiet verkauften Immobilien betrifft, so besteht eine besondere Nachfrage nach modernen, renovierten Wohnungen, die noch immer ihre Geschichte widerspiegeln, sei es durch freiliegendes Mauerwerk oder rohe Holzschränke. Unabhängig davon, was Sie bevorzugen, besteht kein Zweifel daran, dass sich eine Investition in El Born-Immobilien auf jeden Fall lohnen wird. Es genügt zu sagen, dass wir im Folgenden eine große Auswahl an Immobilien für Sie haben und hoffen, dass Sie sich mit uns in Verbindung setzen, um über Ihr zukünftiges Zuhause in Barcelona zu sprechen.
