Светлая квартира на последнем этаже рядом с рынком Sant Antoni

**Исключительное коммерческое помещение на продажу в нескольких шагах от Ла Рамбла, Барселона** Откройте для себя это уникальное коммерческое помещение, расположенное в классическом здании XIX века в Барселоне, всего в одной улице от знаменитой Ла Рамбла. Такое расположение рядом с одной из самых оживлённых улиц города делает объект отличной инвестиционной возможностью для тех, кто хочет открыть розничный магазин или стильное кафе в престижной локации. Это стратегическое приобретение в одном из самых знаковых районов Барселоны. ### Уникальные архитектурные особенности Вас встречает пространство, где история сочетается с большим потенциалом. Помещение отличается высокими потолками более 4 метров с оригинальными деревянными балками, создающими ощущение простора и величия. Стены украшены подлинными настенными росписями, придающими пространству художественный характер и создающими сильное визуальное преимущество для бизнеса. ### Гибкое коммерческое пространство с открытой зоной Общая площадь составляет 115 м², дополненная частным патио площадью 24 м². Это пространство идеально подходит для различных концепций — от бутика до модного кафе. Патио можно использовать как открытую террасу для посетителей или как спокойный городской сад, что значительно повышает привлекательность объекта. ### Готово к трансформации Объект продаётся в состоянии «shell and core», представляя собой чистый холст для реализации вашего бизнес-проекта. Несмотря на отсутствие сертификата пригодности для жилья, потенциал трансформации огромен. Пространство можно адаптировать под различные форматы: торговлю, гастрономию или креативное использование. ### Эксклюзивные общие зоны Дополнительным преимуществом является доступ к общей террасе на крыше с панорамными видами на Барселону. Это пространство идеально подходит для мероприятий, продвижения бизнеса или дополнительного отдыха. ### Превосходное расположение Объект находится в пешей доступности от центра города и главных туристических и коммерческих зон, включая Ла Рамбла. Район характеризуется высоким пешеходным трафиком и отличной транспортной доступностью, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Это редкая возможность приобрести коммерческое помещение с историческим характером и высоким потенциалом в самом сердце Барселоны.

В самом сердце оживленного старого города Барселоны вас ждет эта исключительная недвижимость, стильное уютное гнездышко с общим бассейном в историческом здании на очаровательной улице Carrer Tallers. Квартира площадью 107,94 м² сочетает в себе классический шарм и современный комфорт, идеальный вариант для тех, кто ищет городской образ жизни с ноткой спокойствия и элегантности.Квартира расположена на первом этаже великолепного старинного здания и была полностью отремонтирована с большим вниманием к деталям. Высококачественные материалы, чистые архитектурные линии и тщательно сохраненные оригинальные элементы сливаются здесь воедино, создавая уникальную концепцию проживания. От изысканного напольного покрытия до просторных оконных проемов, каждый аспект был тщательно продуман, чтобы создать уютную и теплую атмосферу.Три просторные спальни позволяют гибко использовать пространство: в качестве спальной зоны, гостевой комнаты или стильного кабинета. Две современные, со вкусом оформленные ванные комнаты обеспечивают необходимый комфорт и отражают концепцию высокого качества квартиры. Просторная гостиная-столовая является сердцем квартиры, идеальное место для отдыха, приятного времяпрепровождения и вечеринок в кругу друзей. Современная, полностью оборудованная кухня гармонично вписывается в интерьер и вдохновляет на кулинарные эксперименты. Настоящей изюминкой является доступ к тихой общей зоне с бассейном, редкая жемчужина в центре Барселоны. Здесь вы найдете зеленый оазис отдыха прямо в городе, идеально воплощающий средиземноморский стиль жизни. Расположение этой недвижимости не оставляет желать ничего лучшего: всего в нескольких шагах от площади Каталонии, живописных улочек Готического квартала и знаменитой Ла Рамблы. В окружении бутиков, ресторанов, кафе и культурных достопримечательностей вы познакомитесь с истинным сердцем Барселоны, ярким, разнообразным и вдохновляющим. При этом эта квартира предлагает неожиданную тишину и уединение,  редкую роскошь в оживленном мегаполисе. Будь то эксклюзивная основная резиденция, городская квартира для отдыха или выгодная инвестиция, этот дом превосходен во всех отношениях. Воспользуйтесь этой редкой возможностью стать владельцем стильного уголка Барселоны, где прошлое и настоящее сливаются в идеальной гармонии.

Окунитесь в уникальную атмосферу этой изысканной квартиры в самом сердце Барселоны, стильно обновленного дома с доступом к общему бассейну, расположенного в очаровательном историческом здании на знаменитой улице Carrer Tallers. Площадью 124,90 м², она сочетает в себе первоклассный комфорт проживания, тщательно восстановленные детали и современный дизайн, создавая жилую среду высшего уровня, место, которое дарит спокойствие, оставаясь при этом прочно укорененным в оживленной городской жизни.Квартира расположена на втором этаже представительного исторического здания, которое было капитально отреставрировано с тонким чувством стиля и сущности. Оригинальные архитектурные элементы, такие как лепные потолки и элегантные полы, были сохранены и гармонично сочетаются с современными материалами и чистыми линиями. Это создает сбалансированное взаимодействие между историческим характером и современной культурой жизни.Планировка включает три просторные спальни, которые можно гибко использовать в качестве семейных, гостевых или рабочих зон, а также две элегантно оформленные ванные комнаты с высококачественной сантехникой, сочетающей в себе комфорт и эстетику. Открытая зона, объединяющая гостиную, столовую и кухню, составляет сердце квартиры: она светлая, уютная и идеально подходит для совместного времяпрепровождения, вечеринок или кулинарных экспериментов. Редкая изюминка этого места: ухоженная общая территория с бассейном, настоящий оазис отдыха в самом сердце города. Будь то освежающее купание в теплые летние дни или минута покоя после оживленной прогулки по городу, здесь вы сможете насладиться городской жизнью с ноткой курортного шарма. Окрестности являются одним из самых востребованных районов Барселоны: всего в нескольких шагах от оживленной площади Каталонии, шумной улицы Ла Рамбла и извилистых улочек Готического квартала. Бесчисленные кафе, рестораны, бутики и культурные достопримечательности находятся в пределах пешей доступности, и при этом эта квартира предлагает замечательную уединенность и уют, что редко встретишь в таком центральном месте. Будь то стильное основное жилье, эксклюзивный второй дом или выгодная инвестиция, эта недвижимость соответствует самым высоким стандартам и дает возможность насладиться городской жизнью в ее лучшем проявлении. Дом, который дышит историей, живет дизайном и переосмысливает качество жизни, прямо в самом сердце Барселоны.

Откройте для себя редкий уголок центра Барселоны — дом площадью 106 м², где классическая архитектура и современный дизайн гармонично сочетаются на улице Carrer Tallers. Квартира расположена в полностью отреставрированном историческом здании и предлагает редкую городскую роскошь — спокойный общий бассейн, настоящий летний оазис прямо в центре города, идеальный для отдыха после насыщенного дня.Внутри квартира сразу очаровывает сохранёнными оригинальными деталями: декоративными лепными потолками и изысканными полами с характером, которые были бережно восстановлены и дополнены современными отделочными материалами и чистыми линиями дизайна. В результате пространство выглядит одновременно вне времени и современно.Планировка продумана для комфортной повседневной жизни: три просторные спальни подойдут для семьи, гостей или домашнего офиса, а две элегантные ванные комнаты выполнены из качественных материалов в сдержанном современном стиле. Центральная зона — открытая гостиная, столовая и кухня — наполнена естественным светом и идеально подходит как для спокойных утренних часов, так и для приёма гостей.Всего в нескольких шагах находятся Plaça Catalunya и Готический квартал Gothic Quarter, Barcelona, а вокруг — кафе, бутики, галереи и культурные достопримечательности Барселоны. Это идеальный вариант как для постоянного проживания, стильной городской резиденции или инвестиции.Обратите внимание, что цена продажи не включает налоги, нотариальные и регистрационные расходы, комиссию агентства и возможные расходы, связанные с ипотекой.

Очаровательная отремонтированная квартира в самом сердце Эль-РаваляРасположенная на третьем этаже исторического здания в оживлённом районе Эль-Раваль в Барселоне, эта полностью отремонтированная квартира идеально сочетает современный комфорт и классическое очарование. Площадь составляет 55 м², в квартире есть две уютные спальни, современная ванная комната и просторная гостиная открытой планировки. Благодаря юго-восточной ориентации квартира наполнена естественным светом, что делает её отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, стиль и удобство.При входе вы попадаете в светлое открытое пространство гостиной и кухни. Современная кухня с высококачественной отделкой и большим количеством мест для хранения гармонично соединяется с жилой зоной, создавая тёплую и уютную атмосферу. Такая планировка идеально подходит как для приёма гостей, так и для спокойных вечеров дома.Справа от гостиной расположены две хорошо пропорциональные спальни, находящиеся рядом друг с другом. Эти комнаты можно использовать как спальни, кабинет, гостевую комнату или дополнительное место для хранения. Рядом находится современная ванная комната с элегантной отделкой и минималистичным дизайном.Юго-восточная ориентация обеспечивает отличное естественное освещение в течение всего дня. Квартира оборудована системой кондиционирования с функцией обогрева и охлаждения, что обеспечивает комфорт круглый год. Ремонт сохраняет исторический характер здания, сочетая его с современными удобствами и стильным дизайном.Расположенная в центре Эль-Раваля, квартира окружена богатой культурной атмосферой Барселоны. Район известен сочетанием исторического наследия и современной динамики. В шаговой доступности находятся модные кафе, независимые магазины и множество ресторанов. Культурные объекты, такие как MACBA (Музей современного искусства Барселоны) и Рамбла дель Раваль, находятся совсем рядом.Эта недвижимость — не только красивое жильё, но и отличная инвестиционная возможность. Эль-Раваль — район, который активно развивается и пользуется растущим спросом. Центральное расположение, современный ремонт и историческое очарование делают эту квартиру привлекательным вариантом на рынке недвижимости Барселоны.Редкая возможность приобрести часть истории в одном из самых динамичных районов города. Будь то основное жильё, дом для отдыха или инвестиция, эта квартира обладает большим потенциалом.Эксклюзивный договор с комиссией 2,5%, оплачиваемой покупателем.

Откройте для себя самый захватывающий район Барселоны. Эль Раваль — это место, где живёт творческая душа города, культурный квартал, наполненный музеями мирового класса, независимыми галереями, эклектичными ресторанами и одними из самых оживлённых улиц всей Барселоны. Здесь культура — это не то, что посещают; это то, чем живут. Этот прекрасно спланированный апартамент площадью 51 м² продуман до мелочей, чтобы максимально использовать каждый квадратный метр. Пять лет назад он был полностью отремонтирован по высочайшим стандартам: новая электропроводка и кабельная разводка, алюминиевые окна и высококачественная бытовая техника — готовое жильё, куда можно въехать сразу, ничего не меняя. Две спальни обеспечивают гибкость — ищете ли вы основное жильё, стильное городское пристанище или высококонкурентный инвестиционный объект в одном из самых востребованных районов Барселоны. Светлый частный балкон приглашает вас начинать утра с барселонского воздуха и заканчивать вечера бокалом вина под аккомпанемент городского гула — редкое и ценное преимущество для квартиры такого размера. Внутри недавно установленный кондиционер обеспечивает комфорт круглый год, позволяя наслаждаться средиземноморским солнцем без изнуряющей жары. Полноценная ванная комната завершает умную и функциональную планировку, созданную для современной городской жизни. Объекты в Эль Равале по такой цене и с таким набором характеристик не задерживаются на рынке надолго. Покупаете ли вы первую недвижимость, опытный инвестор или просто готовы перейти к жизни в самом центре всего — этот апартамент заслуживает вашего безоговорочного внимания.

ДОСТУПНО СЕЙЧАС – ВРЕМЕННАЯ АРЕНДА ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ Срок аренды: от 3 до 11 месяцев Арендная плата: 1 650 € / месяц Жильё предлагается исключительно для временной аренды с целью удовлетворения временной потребности в жилье на определённый и ограниченный период.Арендатор должен документально подтвердить реальную, конкретную и временную причину необходимости проживания, например в связи с работой, профессиональной деятельностью, учёбой, обучением, временным переводом или другими обстоятельствами, обосновывающими ограниченный срок аренды. Причина временного проживания должна быть прямо указана в договоре.Жильё не предназначено для установления постоянного места жительства. КВАРТИРА Прекрасная квартира с одной спальней в центре Барселоны, расположенная в полностью обновленном в 2023 году жилом проекте всего в нескольких минутах от Ла-Рамбла, Port Vell и исторического центра. Полезная площадь квартиры составляет 50,88 м². Интерьер выполнен в современном и функциональном стиле. Планировка включает гостиную-столовую с открытой оборудованной кухней, отдельную спальню и современную ванную комнату. Квартира сдается меблированной и оборудованной. В здании имеется лифт, а также приятная общая зона на крыше, идеально подходящая для отдыха. Согласно сертификату пригодности для проживания, максимальная вместимость составляет 3 человека. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ 1 спальня 1 ванная комната 50,88 м² полезной площади Меблированная и оборудованная квартира Открытая оборудованная кухня Жилой проект, обновленный в 2023 году Лифт Общая зона на крыше Максимальное количество проживающих: 3 человека Энергетический класс: B ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ И РАСХОДЫ Арендная плата: 1 650 € / месяц Указанная сумма относится исключительно к аренде недвижимости. Расходы, оплачиваемые собственником: Коммунальные расходы сообщества собственников: включены в арендную плату и полностью оплачиваются собственником. IBI (налог на недвижимость): полностью оплачивается собственником. Не включены в арендную плату и оплачиваются арендатором: Wi-Fi / Интернет Электричество Вода Газ, если применимо Другие индивидуально учитываемые коммунальные услуги согласно потреблению и соответствующим счетам Wi-Fi: оплачивается дополнительно к арендной плате. Коммунальные услуги: оплачиваются согласно фактическому потреблению и соответствующим счетам. Депозит: 1 месячная арендная плата. Дополнительные гарантии: в соответствии с договором. Пересмотр арендной платы: в течение первоначально согласованного срока аренды не предусматривается. ГОСУДАРСТВЕННАЯ СИСТЕМА РЕФЕРЕНТНЫХ АРЕНДНЫХ СТАВОК Недвижимость находится в Барселоне, муниципалитете, официально признанном зоной напряженного рынка жилья. Квартира является частью жилого проекта, завершенного в 2023 году. При условии документального подтверждения ее статуса как вновь созданного жилья либо объекта, возникшего в результате капитальной реконструкции, а также соблюдения применимых законодательных требований, на нее распространяется предусмотренный законом пятилетний период освобождения от применения Государственной системы референтных арендных ставок. Государственная система референтных ставок: не применяется в течение соответствующего законного периода освобождения при наличии необходимых подтверждающих документов. Последняя арендная плата по договору за последние пять лет: 1700 Статус собственника: собственник НЕ является крупным владельцем жилья.Агентское вознаграждение: применяется агентская комиссия в размере 10 % от годовой арендной платы + НДС. ДАННЫЕ ОБ ОБЪЕКТЕ Расположение: Барселона, 08001 Полезная площадь: 50,88 м² Сертификат пригодности для проживания: CHB04474723007 Действителен до: 16/10/2038 Максимальная вместимость: 3 человека ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ Регистрационный номер: BTFVRHPQ Энергопотребление: B – 40 kWh/m² в год Выбросы: B – 7 kg CO₂/m² в год Действителен до: 15/10/2029 АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ Urbane International Real Estate Casp, 46, 08010 Barcelona Регистрационный номер AICAT: 8994 Email: [email protected] ТРЕБОВАНИЯ К АРЕНДАТОРУ Жильё предлагается исключительно для временного проживания сроком от 6 до 11 месяцев, а не для установления постоянного места жительства.