Häuser for sale in Barcelona

Diese hochwertige Neubauwohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer großzügigen überdachten Terrasse bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept.Die Wohnung ist klar in Wohn- und Privatbereiche gegliedert, wodurch eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen Räumen und ruhigen Rückzugsbereichen entsteht.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit fast 29 m². Hier lassen sich problemlos ein komfortabler Wohnbereich sowie ein separater Essplatz einrichten. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine direkte Verbindung zum Außenbereich.Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit mehr als 17 m². Sie bietet ausreichend Platz für mehrere Nutzungsbereiche, beispielsweise einen großen Esstisch, Lounge-Möbel oder Pflanzen. Dadurch wird sie zu einer echten Erweiterung des Wohnraums und kann über weite Teile des Jahres genutzt werden.Die separate Küche ist großzügig und funktional gestaltet. Sie bietet genügend Platz für einen zusätzlichen Ess- oder Frühstücksbereich sowie praktische Arbeitsflächen und Stauraum. Ein separater Hauswirtschafts- und Waschraum ergänzt die Küche und erleichtert die Organisation im Alltag.Der private Bereich der Wohnung umfasst vier Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet mit mehr als 13 m² komfortable Proportionen. Die drei weiteren Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Ankleide oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden.Zwei vollständige Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders familienfreundlich.Bei der Planung wurde Wert auf natürliche Belichtung, Komfort und Energieeffizienz gelegt. Zur Ausstattung gehören Aerothermie, Fußbodenheizung und hochwertige Materialien, die zu einem angenehmen Wohnklima und einem zeitgemäßen Gesamtbild beitragen. LLAVEDEORO-CATALOGO-EUROPA-2Das moderne Wohnensemble bietet darüber hinaus einen gemeinschaftlichen Mehrzweckraum, Stellplätze, Abstellräume und eine Garage mit Vorbereitung für Ladestationen von Elektrofahrzeugen. LLAVEDEORO-CATALOGO-EUROPA-2Eine attraktive Wahl für alle, die eine großzügige Neubauwohnung mit vier Schlafzimmern und einem besonders gut nutzbaren privaten Außenbereich suchen.

Diese moderne Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und überdachter Terrasse verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht und einem zeitgemäßen Wohnkonzept.Die Wohnung ist funktional gegliedert, sodass Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander getrennt sind. Dadurch eignet sie sich hervorragend für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für alle, die ein Arbeitszimmer benötigen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein kommunikatives und vielseitiges Ambiente, in dem sich unterschiedliche Zonen für Essen, Entspannen und gemeinsames Wohnen einrichten lassen.Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und verbinden den Innenraum mit der überdachten Terrasse. Diese erweitert den Wohnbereich nach außen und eignet sich hervorragend für einen kleinen Essplatz, Pflanzen oder eine gemütliche Sitzecke.Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet praktische Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Hauswirtschafts- und Waschraum, der im Alltag besonders praktisch ist.Im privaten Teil der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet komfortable Proportionen, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden können.Zwei vollständige Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern insbesondere Familien den Alltag.Bei der Planung wurde besonderer Wert auf natürliche Belichtung, effiziente Raumnutzung und Wohnkomfort gelegt. Aerothermie, Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattungsdetails tragen zu einem angenehmen Raumklima und einer modernen Energieeffizienz bei. LLAVEDEORO-CATALOGO-EUROPA-2Das Wohngebäude bietet außerdem einen gemeinschaftlichen Mehrzweckraum sowie eine Garage mit Vorbereitung für Ladestationen von Elektrofahrzeugen. Stellplätze und Abstellräume gehören ebenfalls zum Konzept der Anlage. LLAVEDEORO-CATALOGO-EUROPA-2Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine moderne, helle und flexible Drei-Zimmer-Neubauwohnung mit privatem Außenbereich suchen.

Diese hochwertige Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer großzügigen überdachten Terrasse bietet ein komfortables Wohnkonzept mit viel Raum, Licht und einer besonders funktionalen Aufteilung.Die Wohnung ist klar in Wohn- und Privatbereiche gegliedert. Dadurch entsteht eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen Räumen und ruhigen Rückzugsbereichen.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit mehr als 24 m². Hier lassen sich problemlos ein komfortabler Wohnbereich sowie ein separater Essplatz einrichten. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse.Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit mehr als 17 m². Sie erstreckt sich entlang eines großen Teils der Wohnung und bietet genügend Platz für verschiedene Außenbereiche. Ob Esstisch, Lounge-Möbel, Pflanzen oder eine gemütliche Sitzecke – dieser Bereich lässt sich vielseitig nutzen und erweitert den Wohnraum nach außen.Die separate Küche bietet fast 12 m² und verfügt über ausreichend Platz für einen zusätzlichen Ess- oder Frühstücksbereich. Dank ihrer länglichen Gestaltung stehen großzügige Arbeitsflächen und zahlreiche Staumöglichkeiten zur Verfügung. Ein separater Hauswirtschafts- und Waschraum ergänzt die Küche und sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag.Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet mit knapp 12 m² komfortable Proportionen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Schlafraum nutzen.Die Wohnung verfügt außerdem über zwei vollständige Badezimmer, was insbesondere für Familien und Gäste hohen Komfort bietet.Bei der Planung wurde besonderer Wert auf natürliche Belichtung, Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Zur Ausstattung gehören Aerothermie, Fußbodenheizung und hochwertige Materialien, die zu einem angenehmen Wohnklima und einem zeitgemäßen Gesamtbild beitragen. LLAVEDEORO-CATALOGO-EUROPA-2Das moderne Wohnensemble bietet darüber hinaus einen gemeinschaftlichen Mehrzweckraum, Stellplätze, Abstellräume und eine Vorbereitung für Ladestationen von Elektrofahrzeugen. LLAVEDEORO-CATALOGO-EUROPA-2Eine attraktive Wahl für alle, die eine geräumige Neubauwohnung mit drei Schlafzimmern und einem besonders großzügigen privaten Außenbereich suchen.

Diese attraktive Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und privater Terrasse verbindet ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einer durchdachten Aufteilung.Die Wohnung bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und eignet sich dadurch hervorragend sowohl für Familien als auch für alle, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für Gäste benötigen.Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Mit fast 30 m² bietet dieser Raum ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbereiche und schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre.Der direkte Zugang zur Terrasse sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Gleichzeitig lassen die großen Fenster viel natürliches Licht in die Wohnung. Die überdachte Terrasse eignet sich hervorragend für einen kleinen Essplatz im Freien, eine Sitzecke oder eine begrünte Relaxzone.Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch klare Linien, praktische Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Ein zusätzlicher separater Hauswirtschafts- bzw. Waschbereich bietet wertvollen Stauraum und ermöglicht es, alltägliche Haushaltsarbeiten diskret vom Wohnbereich zu trennen.Der private Teil der Wohnung umfasst drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Raum für einen komfortablen Rückzugsort. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden.Zwei vollständige Badezimmer erleichtern den Alltag und bieten insbesondere Familien oder Haushalten mit Gästen zusätzlichen Komfort.Das gesamte Wohnkonzept wurde darauf ausgerichtet, natürliches Licht und Wohnfläche optimal zu nutzen. Moderne technische Lösungen wie Aerothermie und Fußbodenheizung tragen zu einem angenehmen Raumklima und einer höheren Energieeffizienz bei. Hochwertige Materialien und ein zeitgemäßes Design vervollständigen das Gesamtbild. LLAVEDEORO-CATALOGO-EUROPA-2Das Wohngebäude verfügt zusätzlich über einen gemeinschaftlichen Mehrzweckraum sowie eine Garage mit Vorbereitung für Ladestationen von Elektrofahrzeugen. Stellplätze und Abstellräume sind ebenfalls Bestandteil des Wohnkonzepts. LLAVEDEORO-CATALOGO-EUROPA-2 LLAVEDEORO-CATALOGO-EUROPA-2Eine überzeugende Wahl für alle, die eine moderne Neubauwohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, privatem Außenbereich und zeitgemäßer Energieeffizienz suchen.

Diese attraktive Neubauwohnung mit zwei Schlafzimmern verbindet modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem angenehmen privaten Außenbereich.Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und wurde so konzipiert, dass der vorhandene Raum optimal genutzt wird. Helle, neutrale Materialien und große Fensterflächen schaffen eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre.Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig wirkende Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen und macht diesen Teil der Wohnung zum idealen Ort für das tägliche Leben sowie für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden.Große Fenster und der direkte Bezug zur Terrasse sorgen für viel natürliches Licht und erweitern den Wohnbereich optisch nach außen. Die moderne Küche überzeugt durch klare Linien, praktische Arbeitsflächen und ein funktionales Konzept, das sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.Die beiden Schlafzimmer befinden sich in einem privateren Bereich der Wohnung. Das Hauptschlafzimmer bietet eine ruhige und komfortable Atmosphäre. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität.Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und fügt sich mit seiner zurückhaltenden Ästhetik hervorragend in das Gesamtbild der Wohnung ein.Ein besonderer Pluspunkt ist die private Terrasse. Sie bildet eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs und bietet Platz für einen kleinen Essbereich, Pflanzen oder eine gemütliche Sitzecke – ideal, um das angenehme Klima im Freien zu genießen.Auch technisch entspricht die Wohnung modernen Ansprüchen. Aerothermie und Fußbodenheizung tragen zu einem effizienten und komfortablen Raumklima über das gesamte Jahr hinweg bei. Das Projekt legt außerdem besonderen Wert auf hochwertige Ausführung, Komfort und eine optimale Nutzung von Tageslicht und Wohnfläche. LLAVEDEORO-CATALOGO-EUROPA-2Das moderne Wohngebäude verfügt darüber hinaus über einen gemeinschaftlichen Mehrzweckraum sowie eine Garage mit Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Stellplätze und Abstellräume gehören ebenfalls zum Konzept der Wohnanlage. LLAVEDEORO-CATALOGO-EUROPA-2 LLAVEDEORO-CATALOGO-EUROPA-2Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Neubauimmobilie mit Terrasse, moderner Technik und einer hellen, unkomplizierten Raumaufteilung suchen.

Im Herzen von Poble Sec, einem der lebendigsten und charaktervollsten Viertel Barcelonas, befindet sich dieses vollständig renovierte Penthouse im fünften Stock eines eleganten historischen Gebäudes aus dem Jahr 1930. Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse.Die Wohnung bietet eine bebaute Fläche von ca. 95 m² und rund 86 m² nutzbare Wohnfläche. Sie verbindet den unverwechselbaren Charakter traditioneller Barceloneser Architektur mit modernem Design, Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung.Bei der umfassenden Renovierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die ursprünglichen architektonischen Elemente der Wohnung zu bewahren und hervorzuheben. Typische katalanische Gewölbedecken mit sichtbaren Holzbalken, restaurierte Ziegelwände und sorgfältig erhaltene Innentüren verleihen den Räumen Wärme, Persönlichkeit und authentischen historischen Charme.Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen und außergewöhnlich hellen, nach außen ausgerichteten Wohn- und Esszimmer. Große Mengen an Tageslicht sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während ein direkter Zugang auf den privaten Balkon zusätzlichen Freiraum bietet.Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine elegante zentrale Kochinsel mit Frühstückstheke. Dadurch entsteht ein moderner und geselliger Raum, der sowohl für den Alltag als auch für Gäste ideal geeignet ist.Der private Bereich umfasst drei separate Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bildet eine komfortable Suite mit eigenem Bad, Ankleidebereich und Zugang zu einer hellen, verglasten Galerie. Dieser zusätzliche Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort.Die beiden weiteren Zimmer – ein mittelgroßes Schlafzimmer sowie ein Einzelzimmer – können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein zweites vollständig ausgestattetes Badezimmer steht diesen Räumen zur Verfügung.Eine individuelle Gasheizung mit eigener Therme sowie eine Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.Auch die Lage ist hervorragend. Montjuïc, Plaça d'Espanya, das Stadtzentrum und die Küste sind schnell erreichbar. Poble Sec ist besonders für sein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot mit Restaurants, Tapas-Bars, traditionellen Theatern, Märkten und lokalen Geschäften bekannt.Die nahe gelegenen Metrolinien L2 und L3, zahlreiche Busverbindungen sowie die schnelle Anbindung über die Avinguda Paral·lel und die Ronda del Litoral ermöglichen eine ausgezeichnete Verbindung mit dem gesamten Stadtgebiet und dem Flughafen.

Nur wenige Schritte vom Herzen von Gràcia und unweit des Passeig de Sant Joan entfernt, ist dieses wunderschön gestaltete Penthouse mit einem Schlafzimmer Teil einer Komplettsanierung eines traditionellen Baus in Barcelona.Die Immobilie wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in erstklassigem Neuzustand. Sie verbindet den Charakter des ursprünglichen Gebäudes mit hochwertigen zeitgenössischen Oberflächen und sorgfältig durchdachter Innenausstattung. Jedes Detail wurde bedacht, um ein stilvolles, warmes und hochfunktionales Zuhause zu schaffen.Der Hauptwohnbereich ist als eleganter offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich gestaltet, was ein helles und geselliges Raumgefühl schafft. Die maßgefertigte Küche besticht durch ein meises, minimalistisches Design und wird durch eine individuelle Frühstücksbar mit Barhockern ergänzt – ideal für informelles Essen und als natürlicher Übergang zwischen Küche und Wohnzimmer.Der Innenbereich ist mit wunderschönem Hartholzboden, sanften neutralen Tönen und sorgfältig ausgewählter Beleuchtung ausgestattet. Ursprüngliche architektonische Elemente wie die restaurierte Deckenstruktur verleihen Charakter und Struktur und fügen sich mühelos in das moderne Design ein.Das Wohnzimmer ist hell und einladend, mit einer komfortablen Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz optimal nutzt. Die Wohnung profitiert von reichlich Tageslicht und wurde durchgehend mit einer raffinierten, aber entspannten Ästhetik gestaltet.Das Doppelzimmer ist ruhig und gut geschnitten, wobei maßgefertigte Einbauschränke praktischen Stauraum bieten und gleichzeitig das aufgeräumte Erscheinungsbild des Raumes bewahren. Wie im Rest der Wohnung wurden die Oberflächen gewählt, um eine anspruchsvolle und zeitlose Atmosphäre zu schaffen.Eines der absoluten Highlights der Immobilie ist die fantastische private Dachterrasse. Dieser großzügige Außenbereich bietet eine seltene Erweiterung des Wohnbereichs und eignet sich ideal zum Entspannen, Essen im Freien, Empfangen von Gästen oder einfach zum Genießen des Klimas von Barcelona. Mit Platz für Outdoor-Möbel und Pflanzen bietet sich die Möglichkeit, eine echte private Oase über den Dächern der Stadt zu schaffen.Das Penthouse befindet sich in einem intimen Wohngebäude mit nur sechs Nachbarn und bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität, das im Zentrum von Barcelona selten zu finden ist. Das Gebäude selbst wurde einer Komplettsanierung unterzogen, einschließlich eines neuen Aufzugs sowie der Erneuerung aller wichtigen technischen Installationen, Leitungen und Dienstleistungen.Die Immobilie ist zudem mit einem modernen Aerothermie-System ausgestattet, das für effizientes Heizen und Kühlen sorgt und den Komfort sowie die Energieeffizienz des Hauses erhöht.Die Lage ist ebenso attraktiv. Die Pau-Alsina-Straße befindet sich in einer begehrten Gegend nahe dem Zentrum von Gràcia, einem der markantesten und begehrtesten Viertel Barcelonas. Bekannt für seine dörfliche Atmosphäre bietet Gràcia eine hervorragende Auswahl an unabhängigen Geschäften, Cafés, Restaurants, lokalen Märkten und charmanten Plätzen.Die Wohnung liegt zudem bequem in der Nähe des Passeig de Sant Joan mit seinen breiten, baumbestandenen Alleen, Restaurants und hervorragenden Anbindungen an den Rest der Stadt. Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Frischemärkte, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar.Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Neubau-Penthouse in einem vollständig restaurierten Altbau zu erwerben, das zeitgenössisches Design, moderne Haustechnik, einen neuen Aufzug und eine außergewöhnliche private Dachterrasse in einer der reizvollsten Gegenden Barcelonas vereint.Der Verkaufspreis enthält keine Steuern, Notar- oder Grundbuchkosten, Agenturgebühren oder etwaige Kosten im Zusammenhang mit einer Hypothekenfinanzierung.

Nur 50 Meter vom Strand entfernt verbindet dieses vollständig renovierte, ca. 35 m² große Apartment hochwertige Materialien mit modernem Design. Es verfügt über ein Doppelzimmer, eine offene, voll ausgestattete Küche, ein stilvolles Boutique-Bad und Blick in Richtung Mittelmeer. Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.Ausführliche BeschreibungNur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt, mitten im Herzen von La Barceloneta, befindet sich dieses außergewöhnliche, vollständig renovierte Apartment. Die Immobilie verbindet modernes Design und durchdachte Funktionalität mit dem unverwechselbaren Charakter eines der authentischsten und bekanntesten Viertel Barcelonas.Der Strand liegt lediglich rund 50 Meter entfernt, sodass das Meer und die Promenade praktisch direkt vor der Haustür beginnen. Gleichzeitig befinden sich Restaurants, Märkte, lokale Geschäfte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Auch die Altstadt und das Zentrum Barcelonas lassen sich bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines traditionellen Gebäudes ohne Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m². Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Dank der Außenlage fällt viel natürliches Licht in die Wohnung, während der Blick in Richtung Meer die besondere Lage zusätzlich unterstreicht.Bei der umfassenden Renovierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, handwerkliche Details und eine klare, zeitgemäße Gestaltung gelegt. Gleichzeitig wurden charakteristische Elemente der traditionellen Architektur von La Barceloneta bewusst erhalten.Der zentrale Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einem offenen, hellen Raum. Die moderne Küche ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein integrierter Geschirrspüler. Durchgehende Mikrozementböden schaffen optische Ruhe und Großzügigkeit und bilden einen eleganten Kontrast zu den ursprünglichen Holzbalken sowie den Details aus massivem Eschenholz.Das Doppelzimmer wird durch eine elegante Konstruktion aus Holz und geriffeltem Glas vom Wohnbereich getrennt. Dadurch bleibt der natürliche Lichteinfall erhalten, während gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre entsteht. Ein motorisierter Außenrollladen mit Fernbedienung sorgt für zusätzlichen Komfort.Besonders hochwertig präsentiert sich auch das Badezimmer im Boutique-Stil. Geometrische Schwarz-Weiß-Fliesen werden mit einem maßgefertigten Waschtischunterschrank aus Holz, einem Aufsatzwaschbecken und hochwertigen italienischen Armaturen kombiniert. Der ovale Spiegel verfügt über integrierte LED-Beleuchtung und einen Bluetooth-Lautsprecher.Zur weiteren Ausstattung gehören ein energieeffizienter elektrischer Warmwasserbereiter, ein separater Waschbereich mit Platz für eine Waschmaschine sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage, die auch über ein Smartphone ferngesteuert werden kann.Das Apartment wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und kann daher ohne weitere Investitionen sofort genutzt werden.Die unmittelbare Nähe zum Meer, die hochwertige Renovierung und das durchdachte Design machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option als Wohnsitz in Barcelona oder als stilvolles Pied-à-terre am Mittelmeer.Eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung sowie ein gültiger Energieausweis liegen vor.Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Steuern, Notar- und Grundbuchkosten, Maklerhonorar sowie gegebenenfalls anfallender Finanzierungskosten.

Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist Teil von Naia, einer neu errichteten Wohnanlage in Gavà, gelegen zwischen dem Garraf-Gebirge und der Mittelmeerküste, nur 30 Minuten von Barcelona entfernt.Das Herzstück der Wohnung ist ein heller, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, der dank großzügiger Fensteröffnungen den ganzen Tag über optimal natürliches Licht nutzt. Die Aufteilung hält die Wohnbereiche und Schlafzimmer klar voneinander getrennt und schafft so Ordnung und Privatsphäre, ohne das offene, verbundene Gefühl zu verlieren.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer ein zweites komplettes Bad teilen. Jedes Schlafzimmer ist mit innen ausgekleideten Einbauschränken ausgestattet, und ein separater Waschraum hält die praktischen Dinge des Alltags dezent aus dem Blick.Die Innenausstattung ist durchgehend hochwertig: Laminatboden, Arbeitsplatten im Quarz-Stil, vollständig integrierte Küchengeräte und eine Sicherheitseingangstür. Die Klimatisierung erfolgt über ein effizientes Aerothermie-System für Heizen und Kühlen, ergänzt durch individuelle mechanische Belüftung und Solarpaneele auf dem Dach — Teil des umfassenderen ESG-Engagements der Anlage, das den Bewohnern auch eine Echtzeit-Verbrauchsanzeige für Wasser und Strom bietet.Naia verfügt über die vollständige BREEAM-Zertifizierung, ein Zeichen für hohe Bauqualität, Energieeffizienz und das Wohlbefinden der Bewohner. Die Anlage bietet einen Pool mit Solarium, einen Kinderspielbereich, eine soziale Lobby, einen Coworking-Bereich, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen Boutique-Speisebereich — Resort-Lebensgefühl im Alltag.Eine gut durchdachte, effiziente Wohnung in einer Anlage, die Küstenlage, moderne Architektur und echte Lifestyle-Annehmlichkeiten vereint, ganz in der Nähe des Zentrums von Barcelona.Preis versteht sich zzgl. anfallender Steuern (MwSt./ITP und Stempelsteuer, je nach Anwendbarkeit).

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in NAIA verbindet zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich umfassenden Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen.Die Wohnung bietet rund 63,90 m² nutzbare Innenfläche und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von mehr als 30 m². Der Grundriss wurde darauf ausgelegt, die verfügbaren Flächen optimal zu nutzen und gleichzeitig ein helles, offenes und komfortables Wohngefühl zu schaffen.Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Raum ein und zeichnet sich durch ein modernes, minimalistisches Design aus. Vorgesehen sind Ober- und Unterschränke mit Laminatoberfläche sowie eine Arbeitsplatte aus Quarz oder einem vergleichbaren Material. Zur Küchenausstattung gehören je nach Ausführung Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Induktionskochfeld, vollintegrierter Geschirrspüler und integrierte Dunstabzugshaube.Der Schlafbereich ist angenehm vom Wohnbereich getrennt. Das Hauptschlafzimmer mit rund 11 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet damit zusätzliche Privatsphäre. Das zweite Schlafzimmer mit rund 10 m² lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein zweites vollständiges Badezimmer ergänzt die Raumaufteilung.Auch bei den Materialien legt das Projekt großen Wert auf Qualität und Komfort. In den Wohnräumen ist Laminatboden vorgesehen, während die Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinzeug- und Keramikoberflächen ausgestattet werden. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Außenfenster verfügen über thermisch getrennte Rahmen und Doppelverglasung, wodurch sowohl die Wärme- als auch die Schalldämmung verbessert wird.Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein aerothermisches System für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung. Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einer individuellen mechanischen Lüftungsanlage ausgestattet, die eine kontinuierliche Lufterneuerung ermöglicht und gleichzeitig zur Energieeffizienz beiträgt.Besonders hervorzuheben ist das umfassende Angebot der Wohnanlage. Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftspool, eine Sonnenterrasse, ein Fitnessbereich, Coworking-Flächen, ein sozialer Aufenthaltsbereich, ein Kinderspielplatz sowie eine Dining Boutique zur Verfügung. Die weitläufigen Grünflächen und die moderne Landschaftsgestaltung schaffen dabei ein besonders angenehmes Wohnumfeld.Darüber hinaus setzt NAIA auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Das Konzept umfasst unter anderem Solarenergie, Verbrauchsmonitoring und eine zonenweise Temperatursteuerung. Für die Anlage ist eine BREEAM-Zertifizierung vorgesehen.Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine moderne Neubauwohnung mit durchdachtem Design und außergewöhnlich umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen suchen.