Профессиональное управление недвижимостью в Барселоне
Владение и сдача недвижимости в аренду в Барселоне могут требовать немало времени и внимания. Вместо того чтобы самостоятельно заниматься обслуживанием объекта и решать вопросы с арендаторами, доверьте управление нашей команде и наслаждайтесь спокойствием.
Воспользуйтесь профессиональными услугами по управлению недвижимостью в Барселоне уже сегодня.
-
Послепродажное обслуживание
• Первичная проверка и передача объекта недвижимости
• Координация подрядчиков для подготовки недвижимости к использованию
• Подключение коммунальных услуг и настройка необходимых сервисов
• Подготовка дома к приезду владельца, членов семьи или гостей
• Решение вопросов и непредвиденных ситуаций после покупки
• Помощь со сменой владельца договоров и базовыми административными процедурами
• Координация небольших улучшений, сборки мебели и оснащения объекта
• Контроль гарантий, первоначальных неисправностей и ремонтных работ
• Помощь с установкой сигнализации, умных замков и других систем
• Обслуживание на двух или нескольких языках -
Управление недвижимостью
• Регулярные проверки объекта — не менее одного визита в месяц
• Получение, сканирование и пересылка корреспонденции
• Подготовка недвижимости к приезду владельца, членов семьи или гостей
• Представление интересов владельца на собраниях сообщества собственников
• Помощь с подачей налоговых деклараций, уплатой налогов и решением других фискальных вопросов
• Взаимодействие с охранными компаниями и службами безопасности
• Координация планового обслуживания и срочных ремонтных работ
• Управление проверенными поставщиками услуг и подрядчиками
• Оформление и сопровождение страховых случаев
• Подключение коммунальных услуг и смена владельца договоров
• Хранение и управление ключами с использованием интеллектуальной системы и эксклюзивным контролем в Барселоне
• Контроль соблюдения законодательных требований и обработка официальных уведомлений
• Поддержка при переезде и адаптации иностранных владельцев и арендаторов
• Обслуживание на двух или нескольких языках -
Управление арендой
• Продвижение недвижимости через наиболее эффективные каналы
• Профессиональная фотосъёмка и подготовка объявления
• Анализ рынка и определение оптимальной арендной ставки
• Подбор и проверка потенциальных арендаторов
• Подготовка, продление и расторжение договоров аренды
• Управление депозитами и залогами, включая взаимодействие с INCASÒL
• Организация заселения и выезда арендаторов
• Подготовка инвентаризационной описи и отчёта о состоянии объекта
• Контроль поступления арендных платежей и работа с задолженностями
• Решение текущих вопросов в течение всего срока аренды
• Координация технического обслуживания с арендаторами
• Организация ремонтных работ и взаимодействие с подрядчиками во время проживания арендаторов
• Контроль продления договоров и организации выезда
• Поддержка при задолженности по аренде и возврате объекта владельцу
• Собственное приложение для удобного взаимодействия с арендаторами
• Управление долгосрочной арендой
• Комплексное управление арендной недвижимостью
• Администрирование договоров аренды
• Контроль арендных платежей и возникающих вопросов
• Регулярные отчёты о доходности недвижимости -
Управление налогами и доходами
• Подготовка налоговых деклараций и сопровождение владельцев по налоговым вопросам
• Управление доходами от аренды
• Подготовка регулярных финансовых отчётов
• Контроль расходов и корректное распределение затрат
• Налоговое сопровождение владельцев — резидентов и нерезидентов
• Подготовка документации для налоговых консультантов
• Контроль платежей, арендных поступлений и взаиморасчётов
• Координация налогов, связанных с владением недвижимостью
• Поддержка при подготовке квартальной и годовой отчётности
• Анализ доходности и оптимизация поступлений
• Систематизация документов для аудита и работы с консультантами
• Обслуживание на двух или нескольких языках
Услуги для собственников жилья в Барселоне
Опыт, отмеченный наградами
Вот более естественная, убедительная и профессиональная версия для сайта:
В Urbane International Real Estate ваша недвижимость находится в надёжных руках — руках команды, чей профессионализм отмечен престижными наградами.
В 2018 году компания была удостоена премии BUILD Magazine в категории «Лучшее бутик-агентство недвижимости в Барселоне», а в рамках BUILD Magazine Awards 2026 получила звание «Лучшее агентство элитной недвижимости в Барселоне 2025 года».
Если вам необходимы профессиональное управление недвижимостью, комплексное управление арендой или сопровождение инвестиционных объектов в Барселоне, Urbane International Real Estate станет вашим надёжным партнёром.
Мы предлагаем полный спектр услуг для владельцев недвижимости: управление объектами и арендой, техническое обслуживание, координацию подрядчиков, налоговое сопровождение и юридическую поддержку.
Кому ещё доверить вашу недвижимость, как не одной из лучших команд в отрасли? Мы особенно гордимся тем, что за последние шесть лет не потеряли ни одного клиента в нашем подразделении по управлению недвижимостью.
Наша многоязычная команда говорит на английском, испанском, каталанском, русском, французском и нидерландском языках.
Сегодня мы управляем более чем 100 объектами недвижимости в Барселоне и продолжаем ежедневно повышать стандарты обслуживания клиентов.
Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы получить индивидуальное предложение по управлению вашей недвижимостью.
продать или сдать с нами
возможности в ваших руках
Экономьте деньги
Вы сэкономите значительное количество времени, поскольку мы берём на себя всю подготовку, поиск, проверку документов, коммуникацию и переговоры.
Экономьте время
Вы избежите дорогостоящих ошибок, а благодаря нашему профессиональному сопровождению сможете увеличить стоимость вашей недвижимости в среднем на 10–25%.
Отсутствие конфликта интересов
Мы представляем ваши интересы на каждом этапе сделки и действуем исключительно в ваших интересах.
Экспертное сопровождение
Ценность нашего сопровождения основана на глубоком опыте, профессиональных знаниях и понимании всех нюансов рынка недвижимости.